去年11月杂志我们曾刊文对公积金贷款和商业贷款提前还贷做了详细的讲解，本期，我们专门针对商业银行提前还贷进行讲解。

每一次银行贷款利率调整，都会引来房贷者“哭声”一片。不少经历过去年六次加息的“惨痛遭遇”的房贷借款者，手中一有闲钱就会打算提前还贷“减负”。据悉，最近银行受理的提前还贷业务也在不断增加，对于房贷者而言，提前还贷各家银行如何操作？提前还贷时应注意些什么？

提前还贷需要预约

借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5-7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以需要提前还贷的房贷者，更要仔细核对各家银行的政策后再做打算

提前还贷限定次数

据了解，对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。

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