虽然房价居高不下,但要买房需求的人终究还得迎难而上,在还贷的漫漫长路上。所谓“按周供”，就是指借款人可以改变只能以月作为还款周期的局面，而可自由选择按双周或单周为周期归还自己的住房贷款。如果选择“按双周供”，则每次还贷支出大致是原来按月还款支出的一半，如果选择“按单周供”，则每次还贷支出大致是原来按月还款支出的四分之一。

每月负担大致不变，而还款周期却可被大大缩短，以达到节省总利息支出的效果。

那么，究竟还款周期缩短是怎么节省贷款利息的呢？我们来看看“双周供”的例子。以借款100万元，30年等额本息还款为例（注：房贷利息采用5年以上房贷利息7.83%下浮15%，即6.655%）。

这样看来，选择双周还款能比按月还款提前5年还清贷款本息，总利息支出也节省了近19%。这是因为从利息计算方式看，由于“双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占比较相应减少，本金减少速度加快，因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的利息总支出。此次，工行推出的“按周供”房贷产品，贷款人不仅可以选择“双周供”，还可以根据自己的实际情况选择“单周供”。

据工商银行相关责任人介绍，“双周供”作为一种个性化的还贷方式，在国外非常普遍，这与国外实行的周薪制度有关。事实上，“月供”还是“双周供”的比较，前提在于两者每月还贷支出近似，比如说，借款人使用传统的“月供”方式，并计划每月安排6422元还款的，在“双周供”中，可以选择每双周还款3177元。这样两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额，对家庭每月资金使用安排并影响不大。

“双周供”和“月供”提供的是不同的还贷思路。“双周供”还款日期是按周固定，而不是按月固定的，因此，对于自身财务计划执行能力较弱的人来说，就有些考验了。因为选择了“双周供”就得更合理地安排资金规划。同时也要注意，必须按计划在银行扣款前保证还款资金账户余额充足，避免给自己的信用带来不良记录。不管是选择按“双周供”还是“单周供”，并不需要借款人每期亲自去银行还款，银行系统会在指定扣款日自动从约定还款账户内扣除当期本息金额。

两种还款方式比较

按月等额本息还款按双周等额本息还款

每期还贷金额6422.96元3177.49元

还贷所需时间30年25年

总利息131.23万元107.14万元