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为落实中央精神，央行昨天“大手笔”降息，并同时调低存款准备金率。消息一出，各方欢呼雀跃，纷纷看好股市、房市、期市。更多的人则在算计着自家的房贷“又可以松活多少”。
存款
10万存一年 利息少1080元
本报讯 存款利率下降，利率到底要减多少？招行重庆分行人士算了一笔账，市民10万元存一年，利息收入要减少1080元。
此次降息前，一年期定期存款年利率为3.6%，10万元存一年可获得3600元利息收入；降息后，一年期定期存款利率降至2.52%，10万元存一年只有2520元利息收入了，比降息前要少收入1080元。
活期存款就更加没得搞头了，同样以10万元存款为例，央行降息前的活期存款利率为0.72%，一年可以获得720元利息收入；此次央行把活期存款利率降到了0.36%，10万元存一年活期只有360元利息收入了。
我市今年1至10月份的物价同比涨了6.6%，若把一年期定期存款利率与物价相比较，利息收入还抵不上物价上涨。如果市民把钱放在银行吃利息，本金肯定贬值。
1楼 回复:
房贷 贷款30万 月供少付192元
本报讯 贷款基准利率下调，贷款买房利息减少。昨晚，招行重庆分行人士测算，贷款30万元买房，月供将少付192元左右。
此次降息，央行把五年期以上贷款利率由7.2%，降到了6.12%，下降了1.08个百分点。
别小看这1个多百分点，对贷款买房的市民来说，可以节约大笔开支。招行重庆分行人士称，以贷款30万元买房，贷款期限为20年，执行基准利率，等额本息还款为例——
在降息以前：基准利率为7.2%，月供要2362.05元，利息总支出为266891.5元；在降息以后：基准利率为6.12%，月供为2170.11元，利息总支出为220827.21元。贷款30万元买房，月供要减少191.94元，总共要少付利息46064.29元。
多位业内人士普遍认为，双率齐降对减低房地产企业和购房者的资金成本有一定作用，存款利率下调也有助于拉动投资性的住房需求，刺激楼价作用明显。
但也有业内人士担忧，对于按揭购房者来说，住房公积金贷款利率的下调固然利好，但一次降低4个基准点的“猛药”举措也加重了潜在买家对经济大环境继续下行的预期，从而有可能使当前楼市的观望气氛持续。
本报讯 贷款基准利率下调，贷款买房利息减少。昨晚，招行重庆分行人士测算，贷款30万元买房，月供将少付192元左右。
此次降息，央行把五年期以上贷款利率由7.2%，降到了6.12%，下降了1.08个百分点。
别小看这1个多百分点，对贷款买房的市民来说，可以节约大笔开支。招行重庆分行人士称，以贷款30万元买房，贷款期限为20年，执行基准利率，等额本息还款为例——
在降息以前：基准利率为7.2%，月供要2362.05元，利息总支出为266891.5元；在降息以后：基准利率为6.12%，月供为2170.11元，利息总支出为220827.21元。贷款30万元买房，月供要减少191.94元，总共要少付利息46064.29元。
多位业内人士普遍认为，双率齐降对减低房地产企业和购房者的资金成本有一定作用，存款利率下调也有助于拉动投资性的住房需求，刺激楼价作用明显。
但也有业内人士担忧，对于按揭购房者来说，住房公积金贷款利率的下调固然利好，但一次降低4个基准点的“猛药”举措也加重了潜在买家对经济大环境继续下行的预期，从而有可能使当前楼市的观望气氛持续。
作者： [zouzipai] 2008-11-27 10:23 
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